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【破局】冀志江:坚持绿色、环保、舒适、健康成为家居发展大趋势!

  时间:2019-12-06 12:07  来源:凤凰网房产  作者:凤凰网   点击:

12月6日,由凤凰网、凤凰网房产、优生活共同举办的“问渠”2020第七届凤凰网全球华人不动产盛典在京举办。

问渠之日,五大闭门平行论坛同时进行。中国建筑材料联合会生态环境建材分会常务理事长冀志江在破局•Innovation——2020大居住时代下产业链的融合与创新论坛中发表了精彩演讲。


生态建材环境分会理事长冀志江博士

生态建材环境分会理事长冀志江博士说道:大时代下的局是谁做的?“局”字演变的历史展示出来,它很符合现在整体发展的过程。局是规矩、法度,尺子和口的关系,要犯错就会挨打,口也不能随便说,说错了也会挨打,我们要在这个大局下理解局的意思。

局之一:经济下行压力,政策调整,房地产总量下降,传统大宗材料与家居用品大幅度下降。

局之二:精装房政策,导致装饰装修产业链条调整,零售市场大幅下降。

局之三:环保问题没有解决。

局之四:人民对美好生活的向往,和我们发展的不平衡、不充分之间的矛盾。基本矛盾变了,这是一个新的时代。

做局者是谁?知其然,要知其所以然。

生态建材环境分会理事长冀志江博士
生态建材环境分会理事长冀志江博士

第一,中国快速发展,改革开放40年发展过程中必然要经过的阶段,这个局是社会发展的历程中的一个阶段,谁都改变不了,这是国家中央出现对房地产政策的调控,这是很正常的一件事。即使不调控,市场也会出现这样的结果,这是必然的。有数据统计目前中国住宅存量能够满足30亿人的需求,房地产还可以无限制发展下去?在欧洲发达国家人均住房面积是30多平方米,我住房面积可以达到人均100,这是现状问题。

第二,环保这个局没有破,材料生产者自身在做局,生产不环保,不能满足需求的材料。

第三,要解决人民对美好生活的需求和发展不平衡不充分的矛盾,实际就是人类自身的欲望在做局,必须好而又好,没有最好,只有更好的发展。我们发展到现在,是我们自身欲望在做局。

如何破局?有的局能破,有的不能破,不能破的局比如经济下行压力、政策调整房地产总量下降。说了白说,说了会挨打,保护住嘴,只能干。国家也给我们指出了一条路就是“一带一路”,背后是对企业做产业找一个新的出口。发展到一定程度,内需和出口必须同时拉动,出口面临东西方文化价值观差异导致的贸易摩擦,更多是人类对资源、对环境控制问题,是世界争夺话语权的问题,中国发展到现在必然会出现的。我们可以去相对薄弱的环节发展自己,那就是“一带一路”。这个局在国内不能破,总量在这,怎么做的问题。

建筑安装总量变化和固定投资的变化。2018年、2019年比总体有下降。规上建筑行业营业收入总量,2017年和2019年数据,是明显下降的。整体规上建材企业营业收入比较2016年-2018年,各个行业数据,占的比重比较高的目前是基础投资的,涉及国家基础建设的大宗材料还是有一定的量。和建筑相关的家居,从这几年比较来说是下降的。第一个局导致总量下降,这是必然现象,这局破不了。

要破这个局,建材行业整体来说面临转型问题。数据统计包括防水、玻璃、纤维,有增有减。防水量是增了,但是效益是下降的,整体大家都在竞争,利益空间都再压缩。耐火材料是水泥行业的体现。2018年大幅度下降,2019年不用说,固定资产投资完成的统计,投资和增长率之间,投资是在增长,增长率是下降的,这是发展的大趋势,因为这些统计的是央企的数据,民企数据基本拿不到,尤其家居行业更不可能拿到,这是大的经济形势的反映。

今年1-9月份,建筑材料和非金属矿是增长的,水泥工业是增长的,混凝土与水泥是增长的。防水是负增长,石材加工增长,平板玻璃增长,建筑陶瓷玻璃负增长。建材是整体家居行业具体的体现,因为房子量下来,其它整个量都下来了。

不能破的局之二是政策,房地产大佬对我们的定义权,我们还得弯下腰,这个条件下怎么适应这个局。这个局我认为部分企业可以走出来,主动接受产业整合,要尊重现实,就是我们只有好好好干,适应当前的形势。我们部分企业可以坚持在专业化、精品化、特殊化、满足特殊和品质需求的服务。整合进入房地产市场,走大众化、低利润、规模化。在产业链上整合别人,尤其要通过考虑到互联网、大数据,怎么充分利用信息资源优势整合。现在整体家装,5G时代、智能工厂、智能工业,AI。实现现实不可想象的,我们可以超越自己。

家具环境和材料科持续问题,这是永恒的主题,你可以提升自己产品环保性,国家把自己产品质量做好。大家做家装的时候一定要认识到我们做的产品,你满足的要求仅仅是国家标准,国家标准往往是最低的要求,它并不能实现环保的目的。环保对我们产生的影响,最典型的是1996年美国科尔伯恩写的《我们被偷走的未来》,这和家装关系极大。国家现有的标准,装饰装修材料十项有害物质标准,符合标准,但是不等于“无害”和“安全”。在竞争中解决这个问题,肯定是致胜的法宝之一。白血病好多资料统计,有的医院统计是90%儿童白血病和装修有关,有的是50%,这肯定装饰材料环保直接会导致人类健康问题。

人民对美好家居的需求和改善,关注环境和健康。这个“局”多了一个足,我们可以创新,需求是创造出来的,而不是生产出来的。迎合产业结构调整和供给侧产业结构调整,这个局可以破,这是未来大家需要要做的工作。

日本经济发展比较快,比较超前,材料的创新,日本好多大品牌、大公司,日本富士川等等的按厚度卖,3mm和5mm不一样,它认为我是健康。

日本发展早,但是体量限制和它是成熟的社会,我们一个企业量可能就会超过整个日本。无机涂装最近几年发展起来的硅藻泥、贝壳粉,它的环保、设计性,尤其解决了南方回南天长霉的问题。弱化了传统乳胶漆材料的概念,以全新另外的视角给消费者进入市场。硅藻泥脱离了乳胶漆的概念进入市场,商业模式比较成功,技术上的成功。贝壳资源的利用,生物质碳酸的利用做材料,也是很好的发展方向。乳胶漆也在加速绿色化,向低VOC、安全方向发展,也强调呼吸透气性。

我今天说的是建材,数据统计也是建材大宗产品,实际这只是冰山一角,家装行业这些占的份额很少,家装行业家具、卫生陶瓷、衣柜橱柜很多。这个体量才够大,往往做这些企业都是民营企业做的,民营企业数据是很难统计上来的,大家只是估计。装饰行业小散为特征。


大居住时代下的产业链融合与创新

我认为家居发展的总趋势:

第一,集成化、特色化、个性化、多元化,现在面对消费群体不一样,消费群体主流是90后,90后有鲜明的时代特色。还有智能化,智能化并不是建材所为,而是应该电子和通讯硬件设施做,家装行业只是应用,智能化发展也是未来必然具备的一个东西。未来智能化必须是普及的。

第二,产业链条化。通过大数据、互联网,会把整体形成链条化产业发展。

第三,最终我们还是要坚持绿色、环保、舒适、健康。


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(责任编辑:guizaoni)
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